Madeleine MRS · paysage

urbanisme

Le quartier où est implanté ce site, voulu multifonctionnel, est très proche du centre-ville ; il est marqué depuis longtemps par la présence de bâtiments destinés aux soins des personnes.

Compte tenu de sa position centrale dans le site, la réhabilitation en « MRS » du bâtiment existant, bâtiment vétuste et inapproprié, et les extensions nécessaires à cette réhabilitation ne permettraient pas de dégager un jardin central, propice aux échanges intergénérationnels, enjeux majeurs de la « charte » proposée aux différents acteurs.

communautaire

Le présent projet de construction d’une maison de repos, d’un centre d’accueil de jour et de court séjour, s’intègre dans un site à vocation communautaire, où se trouvent actuellement une crèche, un centre de rééducation fonctionnelle (Cothan) et un jardin avec zone de jeux. Le centre de rééducation fonctionnel Cothan a été reconstruit pour répondre aux prescriptions actuelles de ce type d’affectations. La vocation communautaire et intergénérationnelle de ces différentes affectations est mise en valeur par le réaménagement du jardin existant en parc de loisir, c’est ainsi que le projet d’ensemble prend le nom de « un jardin pour tous ».

Le nouveau projet présente le même parti architectural que le permis obtenu précédemment. Il conserve donc ses atouts en termes d’intégration au site existant.

interface

Le bâtiment est implanté en retrait par rapport à l’alignement public. Ce « parvis paysager » est aménagé avec des zones plantées et des parties minérales donnant accès à l’entrée principale et offrant une rampe d’accès aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les abords s’implantent en arc de cercle, latéralement à la rotonde de la maison de repos. Ils se composent :

• d’une zone de drop-off
• d’un parvis d’accueil en retrait avec un escalier monumental végétalisé & rampe d’accès pour les personnes à mobilités réduite
• de jardins successifs à différents niveaux, accessibles par des jeux de rampes, permettant d’alterner les zones d’activités & de repos
• l’accès au parking, à la zone de livraison ainsi que l’accès pour les services SIAMU sont localisés à l’opposé des abords, réservant à ceux-ci un usage piétonnier privilégié

Le jardin se situe à l’interface entre la maison de repos, la crèche et le Cothan favorisant une mixité sociale et intergénérationnelle et sont accessibles via ces trois pôles.

Depuis le sous-sol, cette partie du jardin conçue comme une « promenade », permet de rejoindre le jardin supérieur par un jeu de rampes douces, à travers un relief plus mouvementé et arboré.

Le jardin supérieur comprend des zones d’activités, tels qu’une plaine de jeux, un terrain de pétanque, la possibilité de créer des petits potagers collectifs, en alternance avec des ambiances plus calmes favorisées par la zone centrale engazonnée et la pièce d’eau.

Se sentir chez soi, garder l’esprit et les sens en éveil, maintenir le corps en mouvement, développer la vie sociale, sont des objectifs pouvant être rencontrés, via les aménagements paysagers, favorisant également le contact avec la nature. La végétation ponctue les abords de manière à créer des espaces ouverts ou fermés.

Le projet est conforme à la législation PMR en vigueur (CWATUPE Art 414 et 415). Les revêtements de sol seront réalisés avec un traitement antidérapant et de planéité adéquate. Des points de repos via des bancs ou banquettes, sont disposés régulièrement le long des cheminements piétonniers.

Le choix des végétaux ligneux, haies et arbustes s’orientera suivant l’arrêté du Gouvernement Wallon (M.B. 19/02/2008), complété par la plantation de graminées et vivaces, choisis dans l’esprit de mettre les sens en éveil. Les arbres ne sont pas spécifiquement indigènes mais ont été sélectionnés pour leur port diversifié et l’apport des leurs couleurs évoluant au fil des saisons.