the Cube

caractéristiques du projet

The Cube est un projet de bureaux ultramoderne dans le quartier de Brussels Airport. Il établit une nouvelle référence en matière de bien-être dans les écosystèmes de bureaux. Il s’agit d’un bâtiment intelligent qui excelle en matière d’efficacité énergétique, d’équipements centrés sur la personne, de gestion de l’eau et de connectivité.

Situé à proximité du Ring de Bruxelles (R0) et de l’aéroport de Zaventem, à l’angle d’une grande zone industrielle, ce complexe de bureaux novateur est entouré de volumes aux fonctions similaires et de même envergure. Le bâtiment a une surface de plancher brute hors sol d’environ 19 890 m², combinée à plus de 800 m² de terrasses. Les espaces de bureaux sont destinés à des entreprises à vocation internationale qui apprécient la connectivité et la proximité de l’aéroport. The Cube est donc conçu comme un bâtiment emblématique qui renforce l’attrait international de la région en transformant un lieu de travail classique en une communauté dynamique, un lieu où l’on se retrouve et où l’on partage.

L’emplacement de The Cube est très avantageux en termes de transport et de connectivité avec la ville. Il permet de profiter au maximum d’un réseau de transport diversifié, avec des pistes cyclables et de (nouvelles) lignes de tram. Ceux qui viennent à vélo ont accès à un parking pour vélos, à des douches, à des vestiaires et à des équipements pour l’entretien des vélos. Ces installations ont été voulues pour activer les employés en leur permettant d’utiliser au mieux leur temps de transport ou leur temps de pause. L’emplacement du projet est également très intéressant pour les personnes qui se déplacent en voiture.

The Cube est très proche du réseau autoroutier autour de Bruxelles, ce qui rend le centreville et la région environnante facilement accessibles. 550 places de parking sont prévues pour les utilisateurs de The Cube. La conception des plans d’accès et de circulation tient compte de la nouvelle configuration du carref

The Cube est conçu comme un point de repère pour la zone environnante. La forme du bâtiment découle directement du principe « less is more ». Le volume cubique simple est subdivisé et différencié pour lui donner un aspect dynamique et moderne, qui va de pair avec la nature futuriste du bâtiment. Les lignes verticales et horizontales sont entrecoupées de lignes diagonales, ce qui donne l’impression que le bâtiment a été fendu en deux par un éclair.

La façade suit ces divisions et présente un socle surélevé au niveau de l’entrée. Cela permet de concentrer l’attention sur ces zones et d’accentuer l’entrée du bâtiment. Cette intervention architecturale stratégique incite les passants à venir découvrir The Cube et à participer à ce « dialogue spatial à hauteur d’yeux ». Les frontières entre le domaine public et l’espace intérieur collectif sont ainsi brouillées. Le rez-de-chaussée abrite une variété d’équipements orientés vers la personne, telles qu’une salle de sport, des restaurants et un marché alimentaire, qui sont également accessibles au grand public.

The Cube accueille les gens dans un environnement stimulant. La conception du bâtiment intègre des solutions et des innovations de pointe à plusieurs niveaux, avec en point d’orgue des bureaux et des espaces intelligents qui répondent aux besoins à la fois de la planète et des locataires. Beaucoup d’efforts ont été déployés pour concevoir un bâtiment qui crée son propre écosystème. En obtenant les scores les plus élevés en BREEAM, WELL et DGNB, entre autres, The Cube est l’un des bâtiments les plus certifiés en termes de durabilité. Il s’agit d’un complexe neutre en carbone qui veille à ce que ses locataires soient connectés le plus possible en suivant les standards WIREDSCORE et SMARTSCORE.

Le projet comprend non seulement la conception et la construction d’un nouveau bâtiment avec parking souterrain, mais aussi la démolition du bâtiment existant sur le site. La démolition a été planifiée et exécutée selon les normes de durabilité les plus élevées, y compris la réutilisation maximale des matériaux existants.

performance énergétique & certification

• catégories : basse énergie • passif • quasi neutre en énergie (NZE)
• coefficients : niveau K • niveau E 44
• certifications : BREEAM Excellent, WELL Platinum, GDNB Gold, FITWELL, WIREDSCORE SMARTSCORE Gold, EU Taxonomy aligned, EDGE advanced & autres