UCB Inflexio · abords

historique

Inflexio est une unité de production biologique multiproduits innovante et durable, identifiée lors de sa construction comme l’une des plus grandes et des plus modernes de Belgique. Elle se destine au développement pharma en phase avancée et à la fabrication commerciale de médicaments anticorps monoclonaux qui soutiendra le lancement de nouveaux produits UCB à l’échelle mondiale.

Elle est composée de deux bâtiments : l’unité de production (bâtiment B7) qui est destiné à la fabrication de substances médicamenteuses et son bâtiment utilitaire (B8). L’ensemble est accompagné de diverses installations techniques extérieures, aériennes ou enterrées (tank farm, piperack, cours logistique de rétention, bassins d’orages, collecte et filtration des eaux de pluies destinées aux tours de froid, …)

Depuis les premières études de faisabilité en 2017 jusqu’à la livraison du projet, assar a œuvré au côté d’UCB et des différents bureaux d’ingénieries (Jacobs, NNE, Exyte) sur la conception et la coordination technique et spatiale de toutes les zones et fonctions non classées.

paysage & rivière

Le projet Inflexio s’implante dans le campus UCB de Brainel’Alleud. Traversé par un cours d’eau, le Hain et situé en bordure du bois du Foriest, ce campus s’étend sur plus de 50 hectares et compte une cinquantaine de bâtiments utilisés quotidiennement par plus de 2.000 personnes.

Le remaniement de son master plan et la mise en place d’un parking paysager en bordure de la rivière (imaginés tous deux par l’équipe paysage) ont initié une transformation significative du site. Ces deux projets ont permis la éorganisation de la mobilité interne et externe du site, de ses flux logistiques et piétons/cyclistes, du déploiement des futures projet industriels, ainsi qu’une refonte de de diverses parties paysagères du site.

Le projet paysager d’Inflexio s’inscrit pleinement dans le déploiement de ce master plan en réactivant un couloir écologique, au bénéfice de la biodiversité locale.

Afin de limiter l’impact visuel de certaines installations industrielles, un nouveau maillage vert se déploie en bordure du projet. Elle est composée de 57 arbres, massifs arbustifs, haies et prés fleuris augmentant la biodiversité du lieu et profitant dès lors à la faune locale en assurant leur passage à travers les zones vertes. Elle est composée d’essences indigènes, mellifères et hélophytes adaptés au milieu (zone humide) et intégrées dans le programme de gestion différenciée mis en place par UCB.

La végétalisation est densifiée tout autour des bâtiments, en particulier le long du Hain. Ce qui enrichi l’aspect naturel de cette rivière le long du parking paysager.

Situé en zones inondables et en aléas d’inondation les aménagements extérieurs répondent à différentes contraintes tant industrielles que naturelles. La création de noues appuie cette intégration et joue pleinement le rôle de régulateur dans le réseau d’eau de pluie au même titre que différents bassins d’orages ou zones de temporisations naturelles. L’aménagement des berges permettent de préserver l’érosion des talus tout en facilitant leur entretien, tout comme l’accès pompier à travers des rampes engazonnées.

Le site campus d’UCB de Braine l’Alleud fait partie du Réseau Nature de Natagora et favorise la présence de zones vertes à d’autres endroits de leur site… Il s’inscrit dans le maillage vert et bleu, notamment au sein du site Natura 2000 BE31001 « Affluents brabançons de la Senne » et entre les deux Sites de Grand Intérêt Biologique.

gestion des eaux pluviales

Le projet situé en bordure du Hain et implanté partiellement en zone d’aléa d’inondation. Tenant compte de cette particularité l’aménagement des abords et la gestion des eaux pluviales se sont basés sur les principes suivant :

• l’équilibre par rapport au terrain naturel initial : le nivellement du projet se fait à l’équilibre déblais-remblai dans la zone d’aléa & sans apport de terres extérieures
• une gestion des eaux pluviales basée sur 3 critères :

1. la lutte contre l’imperméabilisation : autant que possible, les surfaces sont composées de revêtements perméables ou semi-perméables
2. la rétention : les eaux de ruissellement d’origine pluviale provenant des surfaces imperméables sont dirigées vers des ouvrages de rétention temporaire aériens, sous dalle & enterrés
3. la forte limitation du débit de rejets à la sortie de chaque ouvrage